Omakotitalokauppaa tehdään Suomessa tuurilla

Suomessa tehdään vuosittain noin 14 000 omakotitalokauppaa. Ainoastaan 50-60 % kaupan kohteena olevista taloista kuntotarkastetaan.

Omakotitalokaupan yhteydessä tehtävän kuntotarkastuksen avulla saadaan ammattilaisen antama puolueeton ja realistinen kuva kaupan kohteena olevan talon kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista virheistä.

Kuntotarkastus auttaa myös määrittelemään vastuu- ja korvauskysymyksiä, mikäli talossa ilmenee myöhemmin virheitä.

’’Suomalainen sinisilmäisyys korostuu asuntokaupassa. Vaikka moni tekee omakotitalokaupan yhteydessä elämänsä suurinta yksittäistä kauppaa ja riskeeraa koko taloutensa sen onnistumisen varaan, kaupan kohteena oleva tavara jätetään tarkastamatta’’, sanoo yli 50 000 kuntotarkastusta tehneen Raksystems Anticimexin toimitusjohtaja Marko Malmivaara.

Kuntotarkastuksessa suositellut jatkotutkimukset laiminlyödään

Suomen suurin kuntotarkastusten tekijä Raksystems Anticimex selvitti, miten omakotitalojen myyjät suhtautuvat kuntotarkastusten tuloksiin. Juuri valmistuneen tutkimuksen (n=1063) tulokset olivat yllättävää luettavaa:

• 52 % kuntotarkastusraporteista suositeltiin syvällisempiä jatkotutkimuksia asunnosta löytyneen vaurion syyn ja laajuuden selvittämiseksi
• kahdeksan kymmenestä tutkimukseen osallistuneista vastaajista ilmoitti, että he ymmärsivät jatkotutkimusten merkityksen
• 81 % vastaajista kertoi, etteivät he kuitenkaan teettäneet suositeltuja jatkotutkimuksia.

’’Tarkastamattoman talon ostaminen on samanlainen riski kuin katsastamattoman auton ostaminen’’, Marko Malmivaara sanoo.

Tutkimuksen tulokset tukevat myös Raksystems Anticimexin näkemystä siitä, että kahdeksassa tapauksessa kymmenestä asunnossa oleva virhe johtuu rakennuksen käytön aikana tehdystä laiminlyönnistä tai virheestä ja ainoastaan pieni osa on seurausta rakentamisen yhteydessä tehdystä virheestä.

Piilovirheet eivät huoleta

Raksystems Anticimex selvitti myös, miten asunnon myyjät suojautuvat asunnossa olevien piilevien virheiden varalta – saattavathan tällaiset virheet pahimmillaan romuttaa joko myyjän tai ostajan terveyden ja henkilökohtaisen talouden.

Raksystems Anticimex myy ainoana Suomessa piilovirhevakuutusta, joka korvaa kuntotarkastuksissa löytymättä jääneiden virheiden korjauskustannukset. Piilovirheiltä suojautumisen osalta tutkimuksen tulokset kielivät suomalaisten huomattavasti ruotsalaisia korkeammasta riskinottotasosta:

• Suomessa tehtiin viime vuonna 14 000 omakotitalokauppaa. Niistä ainoastaan 500:ssa suojauduttiin piilovirhevakuutuksella.
• Piilovirhevakuutuksesta on maksettu korvauksia 100 tapauksessa.
• Ylimmillään korvaukset olivat jopa 75 000 euroa.
• Vaikka 87 % tutkimukseen osallistuneista tunsi piilovirhevakuutuksen, ainoastaan noin 20 % oli ottanut sellaisen. 75 % luotti asuntokaupassa hyvää tuuriin tai korkeamman johdatukseen

Tyypillisimpiä korvattuja virheitä olivat:

• alapohjarakenteet 34 %
• ulkoseinärakenteet 22 %
• yläpohjarakenteet 12 %
• kuistit, terassit, parvekkeet 7 %
• märkätilat 3 %

Huomionarvoista on usein syytettyjen märkätilojen vähäinen osuus. Selitys löytyy kuitenkin kuntotarkastuksista, joissa märkätiloista johtuvat virheet löytyvät varsin tehokkaasti.

’’Suomalainen luottaa omakotitalokaupassa joka toisella kerralla tuuriin. Tähän pätee hyvin sanonta “Satasen säästöllä tonnin tuhot”. Kun tarkastamattomasta talosta on löytynyt virhe, niin useimmiten edessä on ollut lihava riita, iso lovi jommankumman lompakkoon tai pahimmassa tapauksessa terveyden menetys’’, sanoo Marko Malmivaara.

Lisätiedot
Marko Malmivaara, toimitusjohtaja, Raksystems Anticimex
marko.malmivaara@racx.fi, puhelin 0400 464 934

Raksystems Anticimex (http://www.racx.fi)

Raksystems Anticimex on tänä vuonna 25 vuotta täyttävä rakennus- ja kiinteistöalan sekä elintarvikehygienian palveluyritys. Olemme osa EQT:n omistamaa Anticimex-konsernia, joka on Pohjoismaiden suurin kuntotarkastusyhtiö. Suomessa olemme tehneet yli 50 000 kuntotarkastusta, tuhansia kuntoarvioita ja -tutkimuksia, hygieniatarkastuksia ja tuhoeläintorjuntasopimuksia.

Tarjoamme asiakkaillemme palvelukokonaisuuksia, joiden avulla varmistamme terveellisen ja laadukkaan elinympäristön. Toimimme aktiivisesti alan kehitystehtävissä kiinteistöjen ja kansallisomaisuutemme edunvalvojina.

Yritysfaktat

• Raksystems Anticimex täyttää tänä vuonna 25 vuotta.
• Anticimex Ab perustettiin Ruotsissa vuonna 1934.
• Insinööritoimisto Raksystems Oy perustettiin vuonna 1989.
• Toimintaa Ruotsissa, Suomessa, Norjassa, Tanskassa, Saksassa, Hollannissa, Australiassa, Itävallassa, Belgiassa, Italiassa, Portugalissa, Espanjassa, Sveitsissä sekä Uudessa-Seelannissa.
• Anticimex Europen omistaja on EQT.
• Anticimex-konsernin vuoden 2013 liikevaihto oli 415 miljoonaa euroa.
• Konsernin 3 000 työntekijää tekevät vuosittain noin miljoona asiakaskäyntiä.