Asiantuntijan näkemys taloyhtiön kunnosta
Asiantuntijamme tarkastaa taloyhtiön ja havainnoi virheet ja puutteet, joita ei alle 10 vuotta vanhassa rakennuksessa pitäisi olla.
Pyydä tarjous tai ota yhteyttä!
Täytä tarjouspyyntölomake ja palaamme sinulle tarjouksen kanssa mahdollisimman pian.
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.
Toimi hyvissä ajoin!
Kiinteistön 10-vuotistarkastukseen kannattaa ryhtyä hyvissä ajoin asiantuntijan avulla. Asiantuntijan ammattitaito on arvokas apu taloyhtiön kunnon tutkimisessa.
- Sopii alle 10-vuotiaille taloyhtiöille.
- Asiantuntija laatii asukaskyselyn ja havainnoi kiinteistön.
- Asiakas saa tarkastuksesta asiantuntijan laatiman kirjallisen virhe- ja puuteluettelon, jota taloyhtiö voi hyödyntää asuntojen myyjän kanssa keskustellessa.
10-vuotistarkastuksella selvitetään kiinteistön korjaustarpeet ja puutteet
Kiinteistön 10-vuotistarkastuksessa etsitään niitä rakennuksen virheitä ja puutteita, joita ei alle 10 vuotta vanhassa rakennuksessa pitäisi olla ja joista myyjällä on vastuu asuntokauppalain mukaan. Tarkastuksen ideana on välttää se, että myyjän vastuulle kuuluvat virheet jäisivät havaitsematta, ennen kuin myyjä on vapautunut asuntokauppalain mukaisesta uuden asunnon myyjän vastuustaan.
Tarkastukseen sisältyvät kiinteistön korjaustarpeiden selvittäminen ja tutkiminen. Lisäksi siinä laaditaan taloyhtiön asukkaille asukaskysely, joka analysoidaan ja esitetään tilaajalle. Raksystemsin asiantuntijatyöryhmä suorittaa tarkastuksen.
Kiinteistön 10-vuotistarkastus
Kiinteistön 10-vuotistarkastuksessa etsitään virheitä ja puutteita, joita sen ikäisessä kiinteistössä ei kuuluisi vielä olla ja joista myyjä voi olla vastuussa asuntokauppalain 19 §:n mukaan. Tarkastuksessa pyritään löytämään myyjän vastuulle kuuluvat virheet, ennen kuin myyjän 10 vuotinen vastuu päättyy.
Kiinteistön 10-vuotistarkastuksen tarkoitus
Kiinteistön 10-vuotistarkastus kannattaa teettää ennen vastuuajan päättymistä, jotta myyjän vastuulle kuuluvat havaitsematta jääneet virheet tai puutteet tulee raportoiduksi. 10-vuotistarkastuksessa asiantuntija käy rakennuksen läpi sellaisten virheiden varalta, joista myyjä voi olla vastuussa ja joita tyypillisesti ei ole voitu huomata vuositarkastuksessa. Näin vältetään se mahdollisuus, että mahdolliset myyjän vastuulle kuuluvat virheet jäisivät havaitsematta, ennen kuin myyjä on vapautunut asuntokauppalain mukaisesta uuden asunnon myyjän vastuustaan.
10-vuotistarkastuksen yhteydessä on suositeltavaa laatia taloyhtiön ensimmäinen kuntoarvio ja 10 vuoden PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma). Talviaikaan lämpövuodot ovat yleinen tarkastuksen kohde, jolloin 10-vuotistarkastuksiin yleisesti yhdistetään myös rakennuksen lämpökuvaus.
Kiinteistön 10-vuotistarkastuksen sisältö
Tarkastukseen sisältyvät kiinteistön korjaustarpeiden selvittäminen ja tutkiminen. Lisäksi laaditaan taloyhtiön asukkaille asukaskysely, joka analysoidaan ja esitetään tilaajalle. Tarkastuksen suorittaa Raksystemsin kolmihenkinen asiantuntijatyöryhmä.
10-vuotistarkastuksessa selvitetään ja tarkastetaan:
- tilaajan toimittamat asiakirjat, aikaisemmat reklamaatiot sekä taloyhtiön korjaushistoria,
- sovitulla otannalla märkätilojen kopolaatat ja tehdään kosteuskartoitus sekä
- kiinteistön rakenteet, rakennusosat, järjestelmät ja laitteet.
10-vuotistarkastuksen yhteyteen suositellaan tehtäväksi myös taloyhtiön ensimmäinen kuntoarvio ja 10 vuoden PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma).
Raportointi
Tarkastuksen perusteella laaditaan kirjallinen virhe- ja puuteluettelo, joka esitellään tarvittaessa taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiö voi hyödyntää tätä rakentajaa reklamoidessaan.
Ladattavat materiaalit
Pyydä tarjous tai ole yhteydessä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.
