Aloita taloyhtiön korjausprojekti hankesuunnittelulla
Hyvin tehdyn hankesuunnitelman avulla päästään parempaan lopputulokseen kustannustehokkaasti.
Pyydä tarjous tai ota yhteyttä!
Täytä tarjouspyyntölomake ja palaamme sinulle tarjouksen kanssa mahdollisimman pian.
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.
Panostaminen hankesuunnitteluun kannattaa
Hankesuunnittelu on korjaushankkeen tärkein vaihe, joten siihen panostaminen kannattaa. Hankesuunnitteluvaiheessa selvitetään muun muassa:
- kiinteistön omistajan tavoitteet hankkeelle,
- hankkeen sisältövaihtoehdot
- hankkeen laajuus sekä
- hankkeen kustannukset.
Hankesuunnitelman avulla taloyhtiö pääsee puntaroimaan eri korjausvaihtoehtoja ja valitsemaan tarpeisiin parhaiten soveltuvan vaihtoehdon.
Hankesuunnittelun kustannukset ovat pienet, mutta sitäkin tärkeämmät
Hankesuunnittelu aloitetaan, kun kiinteistössä on todettu kunnostustarve esim. kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman avulla. Lähtötilanteessa voi olla teetettynä jo tarkempia kuntotutkimuksia korjaustarpeeseen liittyen (esim. betonirakenteiden kuntotutkimus, kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus). Hankesuunnittelun tilaaja on taloyhtiön korjaushankkeissa tyypillisesti isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus.
Hankesuunnitteluvaiheen kustannukset koko korjaushankkeesta ovat vain noin 0,3-3,0 prosenttia, mutta huolellisesti toteutetun hankesuunnittelun avulla kokonaiskustannuksia voidaan vähentää merkittävästi ja luodaan selkeä pohja toteutussuunnittelulle.
Mitä hankesuunnittelupalveluumme sisältyy?
Hankesuunnittelupalveluumme kuuluu muun muassa:
-
- tilaajan asettamien tavoitteiden selvittäminen,
- tarvittavien kuntotutkimusten ja lisäselvitysten määrittäminen,
- korjausvaihtoehtojen ja niiden käyttöikäarvioiden määrittäminen,
- alustavien kustannusarvioiden laatiminen,
- aikataulun ja toteutustavan määrittely sekä
- tarvittavien lupamenettelyiden selvittäminen.
Digitalisoimme myös tarvittaessa kiinteistön alkuperäiset piirustukset toteutussuunnittelun lähtötiedoiksi.
Lisäpalvelut tukevat taloyhtiön korjaushankkeen onnistumista
Kuntotutkimukset
Rajattuun rakennuksen osaan tai järjestelmään kohdistetulla kuntotutkimuksella saadaan tarkka tieto rakenteen tai järjestelmän todellisesta kunnosta. Se antaa tärkeää tietoa suunnittelua ja siten myös oikeiden korjausmenetelmien valintaa varten.
Kuntotutkimuksia voidaan tehdä esimerkiksi putkistoille, julkisivuille sekä sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmille. Myös asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ovat kuntotutkimuksia, joita taloyhtiöiden korjaushankkeissa tyypillisesti tarvitaan.
Projektinjohto
Puolueeton projektipäällikkö tukee taloyhtiön hallituksen ja osakkaiden päätöksentekoa sekä on apu oikeiden tekijöiden valinnassa. Hän myös vapauttaa taloyhtiön isännöitsijälle aikaa tämän päätyönsä tekemiseen.
Projektipäällikkö suositellaan palkkaamaan hankkeeseen mukaan jo ennen hankesuunnitteluvaihetta, sillä siten hankesuunnitelman kilpailuttamisesta tulee sujuvaa ja erilaisten asiakirjojen laadintaan saadaan apua.
Tutustu projektinjohtopalveluumme.
Korjaussuunnittelu
Palvelutarjontamme kattaa myös muut korjaussuunnittelun palvelut hankesuunnittelun lisäksi.
