Tarvekartoitus auttaa, kun et tiedä mistä aloittaa
Tarvekartoituksella etsitään keinot ongelmasi ratkaisemiseksi.
Katso Tarvekartoituksen hinta!
Miten tutkia kodin rakenteita? Mistä lähteä liikkeelle ongelman selvittämiseksi? Mistä aloittaa remontti?
On tilanteita, joissa asunnon mahdolliset ongelmat eivät ole selvillä ja oikean tutkimus- tai tarkastusmenetelmän valinta on vaikeaa. Tarvekartoitus auttaa tilanteissa, kun et tiedä mistä aloittaa.
- Tarvekartoitus räätälöidään tarpeisiisi sopivaksi ja sen avulla on tarkoitus löytää keinot kuivailemasi ongelman ratkaisemiseksi.
- Tarvekartoitus luo pohjan tehokkaalle, aikaa ja kustannuksia säästävälle korjaukselle tai jatkotutkimukselle.
- Kartoituksesta laaditaan kirjallinen raportti, joka käsittää ongelman kuvauksen, tehdyt havainnot, jatkotutkimustarpeet sekä toimenpidesuositukset.
- Tarvekartoituksia on kaksi erilaajuista; Suppea sekä Laaja. Tutustu alta tarkemmin palveluiden eroihin.
Suppea vai Laaja Tarvekartoitus?
Mikäli ongelmasi koskee yhtä tilaa tai rakenneosaa, on Suppea sinulle oikea valinta. Siinä ongelman kartoittamiseksi riittää asiantuntijan kohdekäynti sekä pintakosteuskartoitukset niiltä osin, kun ne ovat kartoitettavan ongelman arvioimisen kannalta merkittäviä.
Asiantuntijan laatii suppean raportin, jossa on kerrottu ongelma, tehdyt havainnot, jatkotutkimustarpeet sekä toimenpidesuositukset.
Mikäli ongelmasi koskettaa koko asuntoa tai suurta osaa siitä ja lähtötietojen kartoittamiseksi on syytä tarkentaa lähtötietoja heti Tarvekartoituksen yhteydessä tiettyjen mittausten avulla, on Laaja sinulle oikea valinta. Sisäilmaongelmat vaativat laajemman tutkimisen.
Asiantuntija laatii suppean raportin, jossa on kerrottu ongelma, tehdyt havainnot ja mittaustulokset, jatkotutkimustarpeet sekä toimenpidesuositukset.
Tarvekartoituksen tarkoitus
- Tarvekartoituksessa asiantuntija perehtyy ongelmaan, tekee
tarvittavia havaintoja ja tarkastuksia sekä ehdottaa jatkotoimenpiteitä, mikäli tutkimusta ei voida suorittaa käynnin
yhteydessä. Tarvekartoituksesta tuotetaan asiakkaalle toimenpide-ehdotukset, joissa tuodaan esille kohteen kannalta
tärkeät toimenpiteet tai jatkotutkimukset. - Toisinaan ongelma voi koskea yhtä tilaa tai rakenneosaa
ja sen kartoittamiseksi riittää kohdekäynti ja asiantuntijan
arvio tutkimustarpeesta– toisinaan epäily ongelmasta taas
koskettaa koko asuntoa tai suurta osaa siitä ja lähtötietojen
kartoittamiseksi on syytä tarkentaa lähtötietoja heti Tarvekartoituksen yhteydessä tiettyjen mittausten avulla. Tämän
vuoksi Tarvekartoitus voidaan tehdä suppeana tai laajana.
Tarvekartoituksen sisältö – Suppea
- Tarvekartoituksen kohdekäynnin yhteydessä tutustutaan
käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja piirustuksiin sekä
mahdollisiin aikaisempiin tutkimuksiin ja tiedossa oleviin
ongelmiin. - Tarvekartoituksessa arvioidaan ongelman arvioimisen
kannalta oleellisilta osin rakenteiden ja talotekniikan kuntoa
silmämääräisesti, sekä arvioidaan eri tutkimusmenetelmien
soveltuvuutta kyseiseen kohteeseen. - Pintakosteuskartoituksia tehdään kartoituksen yhteydessä
niiltä osin, kun ne ovat kartoitettavan ongelman arvioimisen
kannalta merkittäviä. - Jos tarvekartoituksen yhteydessä havaitaan yksittäisiä riskirakenteita tai vauriojälkiä, voidaan niiden kuntoa selvittää
tarvekartoituksen yhteydessä. Riskirakenteet ja vauriojäljet
selvitetään rakenneavausten ja/tai materiaalinäytteiden mikrobianalyysien avulla saman käynnin aikana lisätyöhinnaston mukaisesti. Laajemmat kuntotutkimukset tai rakenteenavaukset eivät sisälly tarvekartoitukseen.
Tarvekartoituksen sisältö – Laaja
- Tarvekartoituksen kohdekäynnin yhteydessä tutustutaan
käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja piirustuksiin sekä
mahdollisiin aikaisempiin tutkimuksiin ja tiedossa oleviin
ongelmiin. - Ongelman ratkaisemisen kannalta merkityksellisten,
asuintiloihin liittyvien tilojen silmämääräinen arviointi (esim.
kellari, ryömintätila). - Tarvekartoituksessa arvioidaan rakenteiden ja talotekniikan
kunto silmämääräisesti, sekä arvioidaan eri tutkimusmenetelmien soveltuvuutta kyseiseen kohteeseen. - Pintakosteuskartoituksia, hetkellisiä olosuhde- ja paine-
eromittauksia sekä savutestejä tehdään kartoituksen
yhteydessä niiltä osin, kun ne ovat kartoitettavan ongelman
arvioimisen kannalta merkittäviä. - Jos tarvekartoituksen yhteydessä havaitaan yksittäisiä riskirakenteita tai vauriojälkiä, voidaan niiden kuntoa selvittää
tarvekartoituksen yhteydessä. Riskirakenteet ja vauriojäljet
selvitetään rakenneavausten ja/tai materiaalinäytteiden
mikrobianalyysien avulla saman käynnin aikana lisätyöhinnaston mukaisesti. Laajemmat kuntotutkimukset tai rakenteenavaukset eivät sisälly tarvekartoitukseen. - Tarvekartoitus tehdään kertakäyntinä niillä edellytyksillä,
jotka vallitsevat kohteessa kartoitushetkellä. Mahdolliset lisäkäynnit ovat erikseen sovittavaa erillisveloitettavaa työtä.
Tarvekartoituksen raportointi
- Tarvekartoituksen tuloksena on tehtyjen havaintojen sekä
toimenpidesuositusten kirjaaminen. Kartoituksesta laaditaan
suppea kirjallinen raportti, joka käsittää ongelman
kuvauksen, tehdyt havainnot ja mittaustulokset, jatkotutkimustarpeet sekä toimenpidesuositukset. - Toisinaan syy ongelmiin löytyy jo tarvekartoituksen
aikana, eikä laajempia tutkimuksia tarvitse tehdä. Mikäli
niitä nähdään aiheelliseksi tehdä, suosittelee asiantuntija
talotekniikan tai rakenteiden kunnon selvittämiseen liittyviä
tutkimuksia, sisäilmatutkimusta tai laajempia kosteusmittauksia.
Lisätutkimukset, jotka eivät kuulu tarvekartoituksen sisältöön, ovat erikseen sovittavaa erillisveloitettavaa työtä. Lisätutkimusten teettäminen on tilaajaan vastuulla. - Tarvekartoitusraportti ei ole korjaustyöselitys tai korjaussuunnitelma, eikä siihen sisälly kustannusarvioita.
- Tarvekartoitus ei sovi riita-asioiden asiantuntijatehtäviin
eikä asuntokauppaan liittyväksi tarkastukseksi.
Valmistautuminen Tarvekartoitukseen
Tarvekartoituksen alussa asiantuntijalla tulee olla mahdollisuus
haastatella kohteen käyttäjää tai omistajaa. Haastattelun
tavoitteena on hankkia asiantuntijan tarvitsemia tietoja
tarvekartoituksen sisällön tarkentamiseksi.
Kohteen käyttäjän tai omistajan tulee olla läsnä koko kartoituksen
ajan.
Tilaajan tulee järjestää saatavilla olevat kohteen asiakirjat
asiantuntijan käyttöön kartoituksen ajaksi. Olennaisia asiakirjoja
ovat mm:
- pohjapiirros, rakennuslupapiirustukset, muutospiirustukset
- lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- ja sähköpiirustukset
ja -työselitykset - rakennepiirustukset ja työselitykset
- kuntoarviot ja muut tarkastus- tai tutkimusraportit.
Pyydä tarjous tai ole yhteydessä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.