Pyydä tarjous tai ota yhteyttä!
Täytä tarjouspyyntölomake ja palaamme sinulle tarjouksen kanssa mahdollisimman pian.
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.
KuntoarvioStart on suositeltavaa teettää viiden vuoden välein
Asiantuntijan säännöllisesti laatima selvitys kiinteistön eri osa-alueista on avainasemassa taloyhtiön huollossa, hoidossa ja kunnossapidossa. Taloyhtiön pitkä käyttöikä edellyttää suunnitelmallista kunnossapitoa ja ennaltaehkäisevää korjaamista sekä korjaushankkeiden ennakointia.
- KuntoarvioStart on tarkoitettu enintään neljän huoneiston taloyhtiöille.
- Palvelussa määritellään taloyhtiön rakenteiden ja järjestelmien kunto.
- KuntoarvioStart sisältää kymmenen vuoden PTS:n.
- Palvelusta asiakaalle toimitetaan kirjallinen raportti.

KuntoarvioStartilla taloyhtiön kunto haltuun
KuntoarvioStartin avulla selvitetään pienten taloyhtiöiden (enintään 4 huoneistoa) rakenteiden ja järjestelmien kunto tulevien korjaustarpeiden ja kustannusten määrittämiseksi. Kuntoarviointi tehdään kiinteistölle rakennustekniikan, LVIA- ja sähkötekniikan osalta. Kiinteistöjen kuntoarviot suoritetaan asuinrakennusten KH 90-00534 ja KH 90-00535 kuntoarviointiohjeiden mukaisesti kolmihenkisen asiantuntijaryhmän voimin, paitsi KuntoarvioStartissa työryhmän muodostaa rakennetekniikan asiantuntija, joka hallitsee myös LVI- ja sähkötekniikan.
KuntoarvioStarttiin sisältyvä 10 vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) kertoo korjausten ajoittumisesta ja kustannustasosta. KuntoarvioStart laaditaan KH-kortiston kuntoarvio-ohjetta soveltaen.

KuntoarvioStartin sisältö
Kuntoarviointi tehdään kiinteistölle rakennustekniikan, LVIA- ja sähkötekniikan osalta. Pienille taloyhtiöille tarkoitettu KuntoarvioStart eroaa KH-kortiston mukaisesta kuntoarviosta lähinnä siten, että kuntoarvion suorittaa kolmihenkinen asiantuntijatyöryhmän sijasta yksi rakennustekninen henkilö. Tällä henkilöllä on tehtävään soveltuva laaja-alainen koulutus, minkä takia myös LVI- ja sähköjärjestelmät arvioidaan. LVI- ja sähköjärjestelmien arvioinnissa keskitytään kuitenkin vain oleellisempiin asioihin.
KuntoarvioStartissa tarkastetaan piha-alueet, rakennukset, yhteiset – ja tekniset tilat sekä käyttötilat.
Asunnot tarkastetaan ohjeiden mukaisesti yhteisesti sovitussa laajuudessa.
Pienille taloyhtiöille tarkoitettu KuntoarvioStart
KuntoarvioStartin tarkoitus on selvittää pienen, yleensä alle 4 huoneiston, taloyhtiön rakenteiden ja järjestelmien kunto tulevien korjaustarpeiden määrittämiseksi. Kuntoarvioon sisältyvä 10 vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) kertoo korjausten ajoittumisesta ja kustannustasosta. Kuntoarvio laaditaan KH-kortiston (KH 90-00534, KH 90-00535 ja KH 90-00495) kuntoarvio-ohjetta soveltaen.
Kuntoarvion sisältö
Kuntoarviointi tehdään kiinteistölle rakennustekniikan, LVIA- ja sähkötekniikan osalta. Pienille taloyhtiöille tarkoitettu kuntoarvio eroaa KH-kortiston mukaisesta kuntoarviosta lähinnä siten, että kuntoarvion suorittaa kolmihenkisen asiantuntijatyöryhmän sijasta yksi rakennustekninen henkilö. Tällä henkilöllä on tehtävään soveltuva laaja-alainen koulutus, minkä takia myös LVI- ja sähköjärjestelmät arvioidaan. LVI- ja sähköjärjestelmien arvioinnissa keskitytään kuitenkin vain oleellisimpiin asioihin.
Kuntoarviossa tarkastetaan piha-alueet, rakennukset, yhteiset- ja tekniset tilat sekä käyttötilat. Asunnot tarkastetaan ohjeiden mukaisesti laajuudessa (10-20 % huoneistoista) siten, että kuitenkin vähintään neljä huoneistoa tarkastetaan.
KuntoarvioStartin sisältö
Normaali kuntoarvio tehdään rakenteita rikkomattomin menetelmin. KuntoarvioStarttiin sisältyvät seuraavat toimenpiteet:
- Asukaskyselyt / käyttäjähaastattelut.
- PTS eli tekninen pitkän tähtäimen suunnitelma korjausajankohdista sekä korjausjärjestyksestä ja arvio korjauskustannuksista seuraavalle 10-vuotisajanjaksolle.
- Energiataloudellinen tarkastelu eli vastaavantyyppisen rakennuksen teoreettinen kulutus verrattuna todelliseen.
- Kosteustarkastelut pintakosteusilmaisimella tiloista, joissa voidaan epäillä olevan mahdollisuus kosteus- ja homevaurioihin.
Raportointi
Kuntoarvioraportin sisältö:
- Johdanto
- Yhteenveto
- Kohteen tiedot ja havainnot nykytilanteesta
- Rakennustekniikan kunto
- LVI-tekniikan kunto
- Sähkötekniikan kunto
Ladattavat materiaalit
Pyydä tarjous tai ole yhteydessä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.